ארבע סיבות מרכזיות לבדיקת כדאיות
גלו איך בדיקה פשוטה יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים
האתגר
למעלה מ-50% מהמשכנתאות החדשות כוללות רכיב ריבית משתנה (המתעדכן כל 3 או 5 שנים). במועד העדכון הקרוב, ה"עוגן" של המסלול עלול להתייקר משמעותית, כתוצאה מעליית הריבית בשוק מאז לקיחת ההלוואה.
ההזדמנות
ניתן להשיג כיום מרווחים נמוכים יותר על העוגן. מחזור מאפשר להחליף את המסלול או לבצע משא ומתן מחדש על תנאי ההלוואה, ובכך למנוע את הקפיצה הצפויה בהחזר החודשי ולנצל ריביות אטרקטיביות יותר.
הבדיקה הנדרשת
מסלול הפריים הוא מרכיב נפוץ, אך המרווח שקיבלתם בעבר עלול להיות יקר ביחס לתנאי השוק התחרותיים היום.
התועלת הישירה
בדיקה מאפשרת להוזיל את המרווח באופן נקודתי, ובכך להפחית את עלות הריבית על רכיב זה במשכנתא ולצמצם את ההחזר החודשי.
הסיכון האינפלציוני
במסלולים הצמודים למדד בריבית גבוהה, יתרת החוב שלכם גדלה בהתאם לעליית המדד, גם אם אתם משלמים כסדרם. הריבית משולמת על קרן מתנפחת.
הפתרון המקצועי
באמצעות מחזור, ניתן לצמצם את החשיפה למדד על ידי המרת חלק מהמסלול למסלולים שאינם צמודים, תוך אופטימיזציה של הריביות.
המשכנתא חייבת להיות מותאמת באופן רציף למצב הכלכלי העכשווי שלכם:
שיפור כלכלי
עלייה בהכנסות מאפשרת קיצור תקופת המשכנתא – חיסכון אדיר בעלויות ריבית עתידיות.
הקלה כלכלית
ירידה בהכנסות או גידול בהוצאות מחייבים פריסה מחודשת של ההלוואה להקטנת ההחזר החודשי המיידי.
ההמלצה המקצועית שלי
אני ממליץ לכל לווה לבצע בדיקת כדאיות מחזור יזומה אחת לשנתיים.
בכך תבטיחו שהמשכנתא שלכם מתאימה למצב בשוק וליכולת ההחזר הריאלית שלכם.
בדיקת כדאיות מקצועית
חינם וללא התחייבות
אני מציע בדיקת כדאיות מקצועית, ממוקדת ואובייקטיבית – ללא עלות וללא התחייבות.
שלחו לי את דוח יתרות לסילוק משכנתא (המסמך הנדרש לבדיקה מול הבנקים), ואני אבצע ניתוח מקיף של נתוני ההלוואה שלכם מול תנאי השוק העדכניים.
קחו אחריות על הנכס הפיננסי הגדול ביותר שלכם. צרו איתי קשר היום.
צור קשר
אשמח לעזור לך בכל שאלה או התייעצות בנושא משכנתאות