מהוראה זמנית לקבועה: בנק ישראל מאפשר הגדלת משכנתא לכל מטרה מעבר ל-50% מימון

עד לאחרונה, המגבלה של בנק ישראל הייתה קשיחה: לווים שרצו להגדיל את המשכנתא לכל מטרה (למשל לצורך סגירת הלוואות, או עזרה לילדים), הוגבלו לתקרה של 50% משווי הדירה. כל מי שעבר את הרף הזה, נאלץ לפנות להלוואות חוץ-בנקאיות קצרות וקרדיט צרכני בריביות גבוהות מאוד, שיצרו לעיתים קרובות קושי תזרימי כבד.

כעת, בעקבות הצלחת המהלך שהחל כהוראת שעה זמנית בזמן המלחמה, בנק ישראל הופך את ההנחיה לקבועה.

מהם עיקרי הנוהל החדש?
ההוראה החדשה מאפשרת לבנקים לחרוג ממגבלת ה-50% ולאשר הלוואות לכל מטרה בתנאים הבאים:

תקרת המימון: ניתן להגיע עד ל-70% מימון משווי הדירה העדכני.

סכום ההלוואה: סכום התוספת המקסימלי לכל מטרה יעמוד על 200,000 ש"ח (לפי הנמוך מביניהם).

הסדרת חובות: המטרה המרכזית היא לאפשר ללווים "לבלוע" הלוואות קצרות ויקרות לתוך המשכנתא, ובכך לפרוס את התשלומים לטווח ארוך ולהוריד משמעותית את ההחזר החודשי.

למה זה חשוב עבורכם?
בעלי דירות רבים מצאו את עצמם עם משכנתא קיימת והלוואות נוספות בצד (מהבנק או מחברות כרטיסי אשראי) בריביות דו-ספרתיות. המהלך הנוכחי מאפשר לבצע "איחוד הלוואות" תחת המטרייה של המשכנתא.

במקום לשלם אלפי שקלים בחודש על הלוואות קצרות, ניתן כעת להגדיל את המימון על הבית בצורה מבוקרת, להשתמש בכסף לסגירת החובות הללו, ולחזור לנשום לרווחה עם החזר חודשי אחד ויציב.

חשוב לציין: אישור ההלוואה עדיין כפוף לשיקול דעת הבנק, בדיקת יכולת החזר ועמידה ביתר מגבלות בנק ישראל.

רוצים לבדוק אם גם אתם יכולים להגדיל את המימון ולסגור הלוואות יקרות? השאירו פרטים ונבדוק את זכאותכם לפי הנוהל החדש.